För dig som hyr ut
Sök hyresgäst.
8 497 kr/månmedianhyra bland 500 lediga bostäder
Innan du sätter hyran: det här är vad andra hyresvärdar faktiskt begär just nu. Siffrorna är medianer ur 500 lediga annonser i Sverige med angiven hyra — inte en rekommendation, och inte en gräns för vad som är skäligt. Per kvadratmeter ligger medianen på 145 kr/m² i månaden.
Medianhyra per rumsantal.
Median, inte medelvärde — ett par extremt dyra annonser ska inte flytta siffran. Varje rad visar hur många annonser den vilar på; grupper med färre än 5 prissatta annonser utelämnas helt.
| Storlek | Medianhyra | Per m² | Annonser |
|---|---|---|---|
| 1 rum | 6 032 kr/mån | 186 kr/m² | 127 |
| 2 rum | 8 230 kr/mån | 149 kr/m² | 189 |
| 3 rum | 9 664 kr/mån | 125 kr/m² | 127 |
| 4+ rum | 11 847 kr/mån | 116 kr/m² | 57 |
Siffrorna är vad annonserna begär, inte vad kontrakt till slut skrivs på, och de säger ingenting om vad som är en skälig hyra i hyreslagens mening. Ett förstahandskontrakt i allmännyttan och en möblerad andrahandsetta ligger båda i underlaget.
Lägg ut bostaden och ta emot ansökningar.
15 593 av dagens 23 202 annonser ligger på kanaler där hyresvärden väljer hyresgäst utifrån ansökan. Bofrid är en av dem — du publicerar bostaden själv och hanterar de sökande därifrån.
Vanliga frågor.
Vad är en normal hyra?+
Bland de 500 prissatta annonser vi läser av just nu ligger medianen på 8 497 kr/mån. Det är vad hyresvärdar begär, inte vad som är skäligt i hyreslagens mening — skälig hyra avgörs av bostadens standard, läge och jämförbara hyror, och prövas av hyresnämnden, inte av en annonsmedian.
Varför median och inte medelvärde?+
Ett medelvärde flyttas av ytterligheterna. Några få mycket dyra objekt drar upp snittet så att det inte längre beskriver någon verklig bostad. Medianen är den mittersta annonsen och står emot det.
Varför saknas vissa rumsstorlekar i tabellen?+
En rad kräver minst 5 prissatta annonser. Under det är siffran inte en marknadsnivå utan en slump, och en hyresvärd som prissätter efter den blir vilseledd av oss. Då utelämnar vi raden helt i stället för att sätta en brasklapp på den.
Var kommer siffrorna på sidan ifrån?+
Ur de annonser som ligger ute just nu hos de källor vi visar. Antalen är hämtade som exakta totaler från annonsdatabasen; medianerna räknas ur ett urval av annonserna på sidan och redovisas alltid tillsammans med hur många annonser de bygger på. Ingenting på sidan är uppskattat.
Offentliga källor
Officiell information finns hos bland andra:
Läs mer
För nyheter och fördjupning, läs mer hos etablerade svenska medier: